Surface : 250 m²

Réf. : 07_040232

Ardèche méridionale, gros potentiel pour ce local commercial destiné à la restauration, ou métier de bouche, à louer sur axe passant (RN102) :dans un ensemble immobilier de commerces
avec une grande terrasse
bac à graisse
possibilité de mezzanine sur une grande partie du local.
Ce local est idéalement situé sur la RN102 entre Montélimar et Aubenas et à l'intersection des routes touristiques ardéchoises. 20 000 VL/jour, avec un environnement de campings, Comptoir du Bio, services, station service
L'accessibilité est optimale et il bénéficie d'un très grand parking de plus de 70 places (avec possibilité d'extension).Il peut aussi convenir à des activités de loisirs, des activités nécessitant de l'exposition en extérieur ou des activités commerciales plus traditionnelles, équipement de la maison, décoration, bazar, par exemple.
Loué brut de béton, fluides en attente.
Possibilité loyer par pallier à partir de 35 000 Euros HT pour la 1ère année.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr